"Цемко" » Прочие статьи » Долевое строительство. Как не ошибиться в компаньоне

Долевое строительство. Как не ошибиться в компаньоне

Опубликовано: 20-10-2012, 00:07

Пресловутый квартирный вопрос наши соотечественники решают разными способами. Кто-то инициирует строительство домов из бруса, кто-то покупает квартиру на вторичном рынке, кто-то предпочитает участие в долевом строительстве – именно так сегодня приобретаются многие дома и квартиры. Но, несмотря, на явные преимущества данного способа (возможность гораздо дешевле купить качественное жилье в новом доме) находятся у него и противники.


Некоторые потребители опасаются покупать недостроенные объекты, полагая подобные сделки высоко рискованными. На самом деле, нельзя не отметить обоснованность подобного мнения – словосочетание «обманутые дольщики» по-прежнему у всех на слуху.


И все же есть и другие примеры – примеры счастливых участников долевого строительства, которые давно и счастливо живут в приобретенных ими на этапе строительства, квартирах. Так что же, получается, долевые сделки – это своего рода «лотерея» - кому как повезет?


Нет. На самом деле, грамотный подход и элементарная осторожность помогут значительно обезопасить интересы дольщика, минимизировать риски. Полностью исключить их не получится, точно также, как не выйдет исключить их и при покупке жилья на вторичном рынке.


Что нужно сделать? В первую очередь, определиться со своими предпочтениями. Здесь все просто – интересует ли вас строительство деревянных домов или кирпичных, предложение немедленно откликнется на спрос.


Затем следует внимательно ознакомиться с документами, как самого застройщика, так и на недвижимость – регистрационные свидетельства, землеотводные, разрешение на строительство, проекты – эти, а также многие прочие аналогичные акты подлежат тщательной правовой экспертизе. Ее проведение лучше поручить специалистам. Им же нужно доверить и проверку самого договора долевого строительства, а также сопровождение его при регистрации. Помните! Без нее сделка считается незаключенной.


Но даже если все бумаги в порядке, не торопитесь заключать сделку. Наведите справки о застройщике. Лучше иметь дело с солидными компаниями, которые воплотили в жизнь многие проекты домов из бруса, камня или кирпича. Не поленитесь нанести визит в те дома, которые построил предполагаемый компаньон. И уж совсем хорошо поговорить с их счастливыми обитателями. Выясните, с какими проблемами они столкнулись во время строительства, допускал ли застройщик задержки и т.д.


А что же компании-новички? Неужели им совсем нельзя верить? На самом деле, ответ на этот вопрос каждый потребитель ищет сам. Иногда потенциального дольщика привлекает выгодность предлагаемых застройщиком условий, и он готов рискнуть. Подобная позиция также имеет право на существование, но не стоит безоговорочно верить всем рекламным обещаниям предполагаемого компаньона. Более того, изучать документацию в этом случае следует очень внимательно. Ну и, разумеется, риски следует оценивать с особой тщательностью.

Возможно, Вас заинтересует:

  • Новостройки Москвы и Подмосковья - Москва и Подмосковье квартира новостройк ...
  • Дома из бруса в Санкт-Петербурге
  • Проекты домов из бруса
  • Строительство деревянного дома. Нашли дешевле? | «ООО Домианта»
  • Проекты загородных домов и их варианты